625 Rue PEUPLIERS · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 128,9 m² · constr. 1988 · terrain 926,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718215117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
14035718215117800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 69 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600A, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 145 m · Vendu 379 000 $ (3 209 $/m²) 118,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 397 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 708, rue des Marroniers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 367 m · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 568, avenue des Saules, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-03 · 429 m · Vendu 496 000 $ (3 836 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 491 593 $ Poids 73 % |
| 4 | 460, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 429 $ Poids 67 % |
| 5 | 481, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-08 · 130 m · Vendu 346 000 $ (2 362 $/m²) 146,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 338 620 $ Poids 63 % |
| 6 | 495, rue des Mélèzes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-05 · 288 m · Vendu 442 000 $ (3 027 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 411 139 $ Poids 62 % |
| 7 | 559, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-02 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 664 $ Poids 62 % |
| 8 | 497, avenue de la Gare Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-08-17 · 999 m · Vendu 210 000 $ (1 520 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 620, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-04 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 960 $ Poids 57 % |
| 10 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 332 m · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 361 757 $ Poids 51 % |
| 11 | 722, rue des Lilas, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-15 · 713 m · Vendu 155 000 $ (1 144 $/m²) 135,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 576 $ Poids 48 % |
| 12 | 719, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-02 · 898 m · Vendu 320 000 $ (2 526 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 354 061 $ Poids 48 % |