607 Rue ROSIERS · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 101,9 m² · constr. 2006 · terrain 853,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718234208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
14035718234208800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 72 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-04 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 489 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 630, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-02 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 500 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 669, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-03 · 654 m · Vendu 286 500 $ (2 874 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 424 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 343 735 $ Poids 70 % |
| 4 | 485, avenue du Rocher, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-22 · 254 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 678 $ Poids 69 % |
| 5 | 692, rue de l'Étang, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-01 · 893 m · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 412 113 $ Poids 65 % |
| 6 | 600A, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 134 m · Vendu 379 000 $ (3 209 $/m²) 118,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 388 105 $ Poids 65 % |
| 7 | 516, avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-04-24 · 742 m · Vendu 339 500 $ (3 682 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −1 697 $ | 369 444 $ Poids 65 % |
| 8 | 541, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-03 · 720 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 863 $ Poids 65 % |
| 9 | 532, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-01 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 654 $ Poids 57 % |
| 10 | 507, Avenue du Plateau, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-22 · 732 m · Vendu 378 000 $ (3 791 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 407 783 $ Poids 56 % |
| 11 | 422, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 155 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 261 346 $ Poids 38 % |
| 12 | 524, rue des Oliviers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 839 m · Vendu 293 500 $ (3 417 $/m²) 85,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −24 947 $ | 320 123 $ Poids 34 % |