568 Rang SAINT-CHARLES OUEST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
852 600 $
Autre · terrain 259 835 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 835 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
971 700 $
Rôle antérieur 412 400 $ +135.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728003378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
714 000 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
14035728003378300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 97 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 813 $/m²) 129,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 35 % |
| 2 | 533, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-09-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 541 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 543, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-09-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 532, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 20 % |
| 5 | 569, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-10-14 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (2 150 $/m²) 85,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 522, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 16 % |
| 7 | 509, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 048 $/m²) 105 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 13 % |
| 8 | 590, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-09-10 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 020 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 507, rang Saint-Charles Ouest, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 166 900 $ (1 370 $/m²) 121,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 078 $ Poids 12 % |
| 10 | 600B, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 8 % |
| 11 | 600A, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 209 $/m²) 118,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 7 % |
| 12 | , Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 850 $ Poids 6 % |