380-382 Rang SAINT-ERNEST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
1 979 200 $
Autre · terrain 689 888,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 888,8 m²
Frontage
799,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 257 000 $
Rôle antérieur 1 381 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748365400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 400 $
Valeur bâtiment
1 799 600 $
Rôle antérieur
1 381 900 $
ID provincial
14035748365400400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 928 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +633 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 100 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rang Saint-Charles Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 197 800 $ (1 801 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 353 $ Poids 20 % |
| 2 | 258, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-10-02 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 260, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 1 % |
| 4 | 491, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 813 $/m²) 129,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 533, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-09-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 541 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 708, rue des Marroniers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 543, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-09-18 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 522, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-04-09 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 569, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-10-14 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (2 150 $/m²) 85,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-09-10 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 020 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 0 % |