199 Rang SAINT-CHARLES EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 155,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 758,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 128 200 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748677700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
14035748677700800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 900 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 61 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 310 922 $ Poids 4 % |
| 2 | 284, Rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 459 900 $ (3 519 $/m²) 130,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −25 294 $ | 516 742 $ Poids 0 % |
| 3 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 103 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, rang Saint-Stanislas Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (411 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 70 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 342, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 157 424 $ Poids 0 % |