Rang SAINT-CLOVIS · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
174 400 $
Terrain · constr. 1980 · terrain 2 668,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 $
Rôle antérieur 600 $ +183.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748850940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
600 $
ID provincial
14035748850940800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
204 100 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 31 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 210 400 $ Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 053 $ Poids 2 % |
| 2 | 444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 1 % |
| 3 | 260, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 79 500 $ Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue des Cayes, Notre-Dame-du-Portage 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 109 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue de l'Île-Blanche, Notre-Dame-du-Portage 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue des Cayes, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 91 324 $ Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 748 $ Poids 0 % |