Rang SAINT-ERNEST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Valeur estimée

158 200 $

Terrain · terrain 93 674,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 200 $

P10 76 100 $P90 465 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

93 674,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

15 300 $

100 %

Terrain 15 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 800 $ +125.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

758384038900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32551

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 800 $

ID provincial

14035758384038900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

213 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

287 126 $

$/m² médian

2 431

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska

P28

Vaut plus que 28 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 700 $

202278 600 $+7 %

202377 500 $-1 %

202473 600 $-5 %

202572 200 $-2 %

2026128 700 $+78 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin

2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 210 400 $

Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 053 $

Poids 1 %

444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 0 %

260, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 530 000 $

Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

536 683 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ERNEST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Recevoir le rapport détaillé (PDF)