Route 289 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Valeur estimée

159 500 $

Terrain · terrain 2 682,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 500 $

P10 78 800 $P90 447 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 682,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 600 $

100 %

Terrain 6 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 800 $ +73.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

767540401200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32574

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 800 $

ID provincial

14035767540401200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

197 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 750 $

$/m² médian

2 370

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska

P28

Vaut plus que 28 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 100 $

202270 300 $+5 %

202369 000 $-2 %

202468 800 $-0 %

202571 100 $+3 %

2026139 100 $+96 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 459 $

Poids 26 %

, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

249 010 $

Poids 2 %

153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²)

30,7 m² · constr. 2012

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 940 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 289 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

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