138 Route 289 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
161 100 $
Chalet · 2 615 $/m² · 61,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 268,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,2 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 69 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767592820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
14035767592820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 250 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 28 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-06 · 66 m · Vendu 254 000 $ (3 031 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 265 249 $ Poids 4 % |
| 2 | 307, Rang Saint-Adolphe, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 717 $/m²) 64,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 334 $ Poids 0 % |