Rang SAINT-ADOLPHE · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Valeur estimée

149 500 $

Terrain · terrain 61 810,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 500 $

P10 68 800 $P90 472 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

61 810,9 m²

Frontage

117,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

11 700 $

100 %

Terrain 11 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 200 $ +125.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

767736645100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 200 $

ID provincial

14035767736645100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

197 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 950 $

$/m² médian

2 199

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska

P25

Vaut plus que 25 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 200 $

202279 700 $+10 %

202378 200 $-2 %

202473 800 $-6 %

202570 800 $-4 %

2026123 700 $+75 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 459 $

Poids 17 %

, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2024-06-10 · 620 m · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

249 010 $

Poids 16 %

153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²)

30,7 m² · constr. 2012

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 940 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ADOLPHE · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Recevoir le rapport détaillé (PDF)