Rang SAINT-ADOLPHE · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Valeur estimée

185 300 $

Terrain · terrain 21 588,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 300 $

Rôle 4 100 $P10 106 400 $P90 469 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 588,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 100 $

100 %

Terrain 4 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 100 $ +32.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

767764240600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32582

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 100 $

ID provincial

14035767764240600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

249 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 950 $

$/m² médian

2 199

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska

P33

Vaut plus que 33 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 200 $

202281 600 $+3 %

202378 900 $-3 %

202478 000 $-1 %

202580 600 $+3 %

2026151 000 $+87 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2024-06-10 · 292 m · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

249 010 $

Poids 18 %

308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 459 $

Poids 18 %

153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²)

30,7 m² · constr. 2012

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 940 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ADOLPHE · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

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