Rang SAINT-ADOLPHE · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Valeur estimée

137 300 $

Autre · 5 029 $/m² · 27,3 m² · terrain 51 815,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 300 $

Rôle 28 100 $P10 89 000 $P90 330 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

51 815,5 m²

Frontage

148,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

28 100 $

88 %

Terrain 24 700 $Bâtiment 3 400 $

Rôle antérieur 8 100 $ +246.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

767888495900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6496

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 700 $

Valeur bâtiment

3 400 $

Rôle antérieur

8 100 $

ID provincial

14035767888495900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

249 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 006

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska

P23

Vaut plus que 23 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 100 $

202284 500 $+11 %

202381 200 $-4 %

202479 500 $-2 %

202587 300 $+10 %

202677 100 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

249 010 $

Poids 7 %

308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 459 $

Poids 1 %

388, Rang Saint-Gérard, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 100 000 $

constr. 1953

Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

123 686 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ADOLPHE · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

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