Rang SAINT-GÉRARD EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
96 900 $
Autre · 2 207 $/m² · 43,9 m² · terrain 89 263,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 263,8 m²
Frontage
237,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
59 300 $
Rôle antérieur 20 600 $ +187.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768213556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
14035768213556400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 10 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 967 $/m²) 48,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 320 $ Poids 1 % |