Rang SAINT-ERNEST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Valeur estimée

157 600 $

Terrain · terrain 61 654,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 157 600 $

P10 77 300 $P90 487 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

61 654,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 700 $

100 %

Terrain 11 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 700 $ +51.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

768336418500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32610

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 700 $

ID provincial

14035768336418500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

213 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 700 $

$/m² médian

2 006

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska

P28

Vaut plus que 28 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 500 $

202284 400 $+9 %

202383 800 $-1 %

202481 600 $-3 %

202583 900 $+3 %

2026127 800 $+52 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin

2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 210 400 $

Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 053 $

Poids 3 %

444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 0 %

209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 79 500 $

Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 330 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ERNEST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

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