Rang SAINT-CHARLES EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Valeur estimée

222 300 $

Terrain · terrain 296 842 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 222 300 $

Rôle 279 200 $P10 195 500 $P90 511 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

296 842 m²

Frontage

190 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

279 200 $

100 %

Terrain 279 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 60 200 $ +363.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

768779334200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6521

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

279 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

60 200 $

ID provincial

14035768779334200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

289 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

107

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 632

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska

P39

Vaut plus que 39 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 200 $

2022120 200 $+18 %

2023118 000 $-2 %

2024114 800 $-3 %

2025310 800 $+171 %

2026289 100 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin

2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 210 400 $

Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 053 $

Poids 24 %

444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 17 %

209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-04-24 · 898 m · Vendu 79 500 $

Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 330 $

Poids 12 %

06 — Suivi

Rang SAINT-CHARLES EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

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