177 Route 289 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
142 700 $
Unifamiliale · 1 084 $/m² · 131,7 m² · constr. 1951 · terrain 566,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 59 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777420579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
14035777420579500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 24 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rang Saint-Adolphe, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 459 $/m²) 150,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 869 $ Poids 0 % |