241 Rang SAINT-GÉRARD EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Valeur estimée

76 700 $

Autre · 2 090 $/m² · 36,7 m² · constr. 1961 · terrain 116 698 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 76 700 $

P10 52 500 $P90 185 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

116 698 m²

Frontage

236 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

35 200 $

63 %

37 %

Terrain 22 200 $Bâtiment 13 000 $

Rôle antérieur 24 600 $ +43.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

778393140500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1961

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6578

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 200 $

Valeur bâtiment

13 000 $

Rôle antérieur

24 600 $

ID provincial

14035778393140500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 950 $

$/m² médian

2 615

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Vaut plus que 0 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 500 $

202284 200 $+23 %

202382 800 $-2 %

202479 200 $-4 %

202579 500 $+0 %

202676 700 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

436, chemin du Grand-Courant, Saint-Antonin

2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (2 199 $/m²)

43,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −1 900 $

85 953 $

Poids 0 %

411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²)

39,9 m² · constr. 1978

Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −6 290 $

79 453 $

Poids 0 %

06 — Suivi

241 Rang SAINT-GÉRARD EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

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