Rang SAINT-CHARLES EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Valeur estimée

115 900 $

Terrain · terrain 112 086 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 115 900 $

P10 56 000 $P90 351 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

112 086 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

21 300 $

100 %

Terrain 21 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 000 $ +33.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

778748331000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32642

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 000 $

ID provincial

14035778748331000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

2 199

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska

P16

Vaut plus que 16 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 000 $

202278 100 $+6 %

202377 000 $-1 %

202474 100 $-4 %

202581 300 $+10 %

2026125 300 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin

2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 210 400 $

Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 053 $

Poids 21 %

444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-10-01 · 857 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 19 %

209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-04-24 · 362 m · Vendu 79 500 $

Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 330 $

Poids 16 %

06 — Suivi

Rang SAINT-CHARLES EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

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