352 Rang SAINT-ADOLPHE · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
156 100 $
Chalet · 3 708 $/m² · 42,1 m² · constr. 1997 · terrain 87 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 512 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 54 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787968940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
14035787968940900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 27 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Saint-Adolphe, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-11-20 · 908 m · Vendu 68 103 $ (1 425 $/m²) 47,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 285 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 84 138 $ Poids 22 % |
| 2 | 386, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 967 $/m²) 48,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 115 100 $ Poids 1 % |