400 Chemin LEVESQUE · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
208 100 $
Chalet · 6 463 $/m² · 32,2 m² · constr. 2023 · terrain 135 476,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 476,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 86 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797907908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
14035797907908600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 36 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Saint-Adolphe, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-11-20 · 892 m · Vendu 68 103 $ (1 425 $/m²) 47,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 285 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 77 085 $ Poids 1 % |
| 2 | , Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 388, Rang Saint-Gérard, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 386, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 967 $/m²) 48,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 314 $ Poids 0 % |