20 Route STATION · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 76,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 627,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 77 500 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628093088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
14040628093088900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 42 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 224 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 276 $ Poids 5 % |
| 2 | 82, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 141 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 590 $ Poids 4 % |