225 Route 132 OUEST · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 171,9 m² · constr. 1880 · terrain 7 105,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 105,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628102477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
14040628102477100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 79 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-11-17 · 714 m · Vendu 336 000 $ (1 916 $/m²) 175,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 745 $ Poids 66 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-15 · 787 m · Vendu 309 000 $ (1 911 $/m²) 161,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 316 478 $ Poids 56 % |
| 3 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +21 636 $ | 246 924 $ Poids 0 % |