224 Route 132 OUEST · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 93 m² · constr. 2004 · terrain 2 535 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 141 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628111587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
14040628111587600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 59 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-08-23 · 903 m · Vendu 305 000 $ (3 224 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 552 $ Poids 24 % |
| 2 | 82, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 141 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 890 $ Poids 22 % |