12 Rue CAP · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 125,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 256,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 114 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628155546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
14040628155546100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 55 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-29 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 151 $/m²) 130,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 964 $ Poids 73 % |
| 2 | 163, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-02 · 258 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 343 553 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 249 500 $ (2 052 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 285 069 $ Poids 40 % |
| 4 | 119, Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-04-11 · 593 m · Vendu 160 000 $ (1 279 $/m²) 125,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 961 $ Poids 19 % |