157 Rue PRINCIPALE · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 127,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 279,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 97 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628158526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
14040628158526400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 52 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-29 · 38 m · Vendu 150 000 $ (1 151 $/m²) 130,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 163, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-02 · 68 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 331 461 $ Poids 65 % |
| 3 | 66, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-07-21 · 920 m · Vendu 249 500 $ (2 052 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 275 159 $ Poids 47 % |
| 4 | 119, Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-04-11 · 365 m · Vendu 160 000 $ (1 279 $/m²) 125,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 214 760 $ Poids 21 % |