6 Chemin MADONE · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
690 100 $
Autre · 546 $/m² · 1 265 m² · constr. 1964 · terrain 6 494,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 265 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 494,6 m²
Frontage
—
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 818 400 $
Rôle antérieur 1 197 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628188203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
1 756 400 $
Rôle antérieur
1 197 100 $
ID provincial
14040628188203000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 92 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2026-06-30 · 523 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 61 % |
| 2 | 217, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-21 · 844 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 33 % |
| 3 | 259, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 12 % |
| 4 | 50, Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-05-13 · 969 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 242 $ Poids 12 % |
| 5 | 106A à 106D, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-12-15 · 308 m · Vendu 217 000 $ (392 $/m²) 553 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 312 207 $ Poids 1 % |