121 Rue PRINCIPALE · Saint-André-de-Kamouraska

Valeur estimée

196 100 $

Unifamiliale · 2 537 $/m² · 77,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 646,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 196 100 $

P10 90 100 $P90 274 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

77,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 646,7 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

111 600 $

23 %

77 %

Terrain 25 400 $Bâtiment 86 200 $

Rôle antérieur 67 300 $ +65.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

628281190700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6805

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 400 $

Valeur bâtiment

86 200 $

Rôle antérieur

67 300 $

ID provincial

14040628281190700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

196 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 250 $

$/m² médian

1 794

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-de-Kamouraska

P35

Vaut plus que 35 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 900 $

2022117 600 $+19 %

2023127 600 $+9 %

2024178 900 $+40 %

2025181 800 $+2 %

2026196 100 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	82, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-09 · 394 m · Vendu 110 000 $ (1 141 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +2 750 $	111 683 $ Poids 22 %
2	145, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-08-23 · 244 m · Vendu 305 000 $ (3 224 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −3 050 $	334 693 $ Poids 15 %

Vente

Prix ajusté

82, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska

2025-05-09 · 394 m · Vendu 110 000 $ (1 141 $/m²)

96,4 m² · constr. 1940

Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +2 750 $

111 683 $

Poids 22 %

145, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska

2024-08-23 · 244 m · Vendu 305 000 $ (3 224 $/m²)

94,6 m² · constr. 1947

Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −3 050 $

334 693 $

Poids 15 %

06 — Suivi

121 Rue PRINCIPALE · Saint-André-de-Kamouraska

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