110 Rue PRINCIPALE · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
199 900 $
Autre · 1 886 $/m² · 106 m² · constr. 1966 · terrain 615,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 76 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628290447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
14040628290447600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 37 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-02 · 509 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 334 428 $ Poids 65 % |
| 2 | 70, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-03 · 453 m · Vendu 235 000 $ (2 530 $/m²) 92,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 845 $ Poids 57 % |
| 3 | 82, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-09 · 322 m · Vendu 110 000 $ (1 141 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 307 $ Poids 53 % |
| 4 | 66, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-07-21 · 488 m · Vendu 249 500 $ (2 052 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 271 609 $ Poids 45 % |
| 5 | 145, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-08-23 · 336 m · Vendu 305 000 $ (3 224 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 412 984 $ Poids 27 % |
| 6 | 119, Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-04-11 · 94 m · Vendu 160 000 $ (1 279 $/m²) 125,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 683 $ Poids 13 % |