6 Rue NORD · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 90,8 m² · constr. 1940 · terrain 456,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 63 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628292432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
14040628292432600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 31 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-09 · 223 m · Vendu 110 000 $ (1 141 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 635 $ Poids 58 % |
| 2 | 145, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-08-23 · 419 m · Vendu 305 000 $ (3 224 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 348 831 $ Poids 31 % |