90 Rue PRINCIPALE · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
174 300 $
Autre · 1 738 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 54 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638202864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
14040638202864900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
271 950 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 30 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-03 · 229 m · Vendu 235 000 $ (2 530 $/m²) 92,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 635 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-09 · 98 m · Vendu 110 000 $ (1 141 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 055 $ Poids 61 % |
| 3 | 163, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-02 · 724 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 325 108 $ Poids 47 % |
| 4 | 145, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-08-23 · 546 m · Vendu 305 000 $ (3 224 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 402 270 $ Poids 28 % |