309 Route 230 OUEST · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 176,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 514,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 178 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657566608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
14040657566608300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 58 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +21 636 $ | 250 262 $ Poids 8 % |
| 2 | 353, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (909 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 150 910 $ Poids 8 % |
| 3 | 334, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 838 $/m²) 144,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 338 $ Poids 0 % |
| 4 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 052 $ Poids 0 % |
| 5 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 324 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 271 755 $ Poids 0 % |