RANG 2 EST · Saint-André-de-Kamouraska

Valeur estimée

187 300 $

Terrain · terrain 3 059,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 300 $

Rôle 2 800 $P10 101 800 $P90 477 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 059,6 m²

Frontage

61,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 800 $

100 %

Terrain 2 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 100 $ +154.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

658274630200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

163019

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 100 $

ID provincial

14040658274630200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

256 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

1 537

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-de-Kamouraska

P33

Vaut plus que 33 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 800 $

202265 700 $+10 %

202368 600 $+4 %

202462 200 $-9 %

202560 400 $-3 %

2026149 900 $+148 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

70, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska

2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 530 $/m²)

92,9 m² · constr. 1937

Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

256 776 $

Poids 3 %

217, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska

2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 511 $

Poids 0 %

259, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska

2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

337 702 $

Poids 0 %

06 — Suivi

RANG 2 EST · Saint-André-de-Kamouraska

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