Route 132 EST · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
93 400 $
Autre · 1 674 $/m² · 55,8 m² · constr. 1950 · terrain 38 797,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 797,3 m²
Frontage
153,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 14 900 $ +149.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658592335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
14040658592335700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±193 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 3 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324 et 326, Rang Saint-Édouard Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 108 125 $ Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 144 $ Poids 2 % |
| 2 | 1120, Route de La Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 0 % |