90 Route 132 · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 122,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 710,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,4 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597632185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14045597632185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 53 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 64 760 $ Poids 1 % |
| 2 | 162, rang du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 287 500 $ (2 298 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 270 931 $ Poids 0 % |