Route 132 · Saint-Germain-de-Kamouraska

Valeur estimée

102 100 $

Autre · constr. 2014 · terrain 15 699 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 100 $

P10 52 300 $P90 324 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 699 m²

Frontage

304,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

15 800 $

18 %

82 %

Terrain 2 800 $Bâtiment 13 000 $

Rôle antérieur 11 900 $ +32.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

607636333000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

163369

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 800 $

Valeur bâtiment

13 000 $

Rôle antérieur

11 900 $

ID provincial

14045607636333000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

77 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 250 $

$/m² médian

1 762

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska

Vaut plus que 4 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 000 $

202277 400 $-1 %

202375 600 $-2 %

202473 800 $-2 %

202576 100 $+3 %

2026115 200 $+51 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

129, chemin Mississipi, Saint-André-de-Kamouraska

2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 680 $

Poids 17 %

620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska

2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²)

118,2 m² · constr. 1937

Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $

64 351 $

Poids 1 %

259, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska

2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

337 702 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 · Saint-Germain-de-Kamouraska

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