Route MISSISSIPI · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
105 700 $
Autre · terrain 184 662,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 662,5 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 25 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617429742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
14045617429742000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±238.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 6 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 982 m · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 25 % |
| 2 | 102, rue Voisine, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 4 % |
| 3 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 500 $ Poids 3 % |
| 4 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 273, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (131 $/m²) 1 071,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 3 % |
| 6 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 3 % |
| 7 | 237, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (728 $/m²) 326,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 986 $ Poids 3 % |
| 8 | 129, chemin Mississipi, Saint-André-de-Kamouraska 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 3 % |
| 9 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 2 % |
| 10 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 2 % |
| 11 | 288, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 2 % |
| 12 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 2 % |