Rang HAUTE-VILLE · Kamouraska
Valeur estimée
403 900 $
Autre · 3 497 $/m² · 115,5 m² · constr. 1950 · terrain 321 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 560,6 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 254 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506476978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
14050506476978100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 70 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 036 $ Poids 0 % |