Rang HAUTE-VILLE · Kamouraska

Valeur estimée

308 100 $

Terrain · terrain 148,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 308 100 $

Rôle 100 $P10 143 700 $P90 559 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

148,5 m²

Frontage

12,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

516410949500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

18425

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

14050516410949500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

288 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

344 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

1 804

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Kamouraska

P54

Vaut plus que 54 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 600 $

202267 100 $+1 %

202368 700 $+2 %

202465 900 $-4 %

202567 000 $+2 %

2026288 700 $+331 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

46, route 132 Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2026-08-18 · 3.6 km · Vendu 344 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 000 $

Poids 0 %

292, avenue Morel, Kamouraska

2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

989 893 $

Poids 0 %

163, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 101 000 $

Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 026 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang HAUTE-VILLE · Kamouraska

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