294 Rang HAUTE-VILLE · Kamouraska
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 129,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 250,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 213 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516477192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
14050516477192600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 43 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 986 $ Poids 0 % |
| 2 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 592 $ Poids 0 % |
| 3 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 193 544 $ Poids 0 % |