290 Rang HAUTE-VILLE · Kamouraska
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 199,4 m² · constr. 1870 · terrain 4 701,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 701,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 185 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516590000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
14050516590000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 45 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang de la Haute-Ville, Kamouraska 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (587 $/m²) 187,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 924 $ Poids 10 % |
| 2 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 401 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 710 $ Poids 0 % |