115 Avenue MOREL · Kamouraska
Valeur estimée
253 900 $
Autre · 3 790 $/m² · 67 m² · constr. 1965 · terrain 755,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 118 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526903838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
14050526903838100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 42 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Avenue Leblanc, Kamouraska 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 390 $/m²) 72,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 930 $ Poids 11 % |