Route 132 · Kamouraska

Valeur estimée

229 700 $

Terrain · terrain 23 680,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 229 700 $

Rôle 100 $P10 133 200 $P90 528 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

23 680,9 m²

Frontage

—

CUBF

9212

Usage

Réserve pour la protection de la faune

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

547197328200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

18546

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

14050547197328200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

238 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

213 500 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 636

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Kamouraska

P38

Vaut plus que 38 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202270 200 $+5 %

202371 700 $+2 %

202470 500 $-2 %

202570 300 $-0 %

2026238 400 $+239 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Kamouraska 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 187 050 $ Ajust. marché +34 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	222 032 $ Poids 0 %
2	, Kamouraska 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 179 850 $ Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	213 486 $ Poids 0 %
3	, Kamouraska 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	174 687 $ Poids 0 %
4	11, Route Lauzier, Kamouraska 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 57 487 $ (467 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	57 487 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 · Kamouraska

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