121 Rang PETIT-VILLAGE · Kamouraska
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 218,2 m² · constr. 1956 · terrain 3 491,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556842119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
14050556842119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 54 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 292 779 $ Poids 0 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 224 819 $ Poids 0 % |
| 3 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 395 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 379 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 331 041 $ Poids 0 % |