102 Rang PETIT-VILLAGE · Kamouraska
Valeur estimée
1 461 200 $
Autre · terrain 404 482,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 482,1 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 864 900 $
Rôle antérieur 1 069 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566856232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
1 514 500 $
Rôle antérieur
1 069 900 $
ID provincial
14050566856232900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +474 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 99 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 970 $ Poids 4 % |
| 2 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 3 % |
| 3 | 880, 2e rang, Saint-Pascal 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 3 % |
| 4 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 3 % |
| 5 | 419, Avenue de l'Amitié, Saint-Pascal 2026-08-20 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 007 $/m²) 223,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 2.7 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 896 $ Poids 2 % |
| 8 | 649 et 651, avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-08-18 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 888, Route 230 Est, Saint-Pascal 2026-10-16 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 257 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 2 % |
| 11 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 2 % |
| 12 | 265, rue Bernier, Saint-Pascal 2026-10-16 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 1 % |