100 Rang PETIT-VILLAGE · Kamouraska
Valeur estimée
571 300 $
Autre · terrain 347 131,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 131,3 m²
Frontage
286,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566869332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
14050566869332000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 83 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 2e rang, Saint-Pascal 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 3 % |
| 2 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 970 $ Poids 2 % |
| 3 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 1 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 1 % |
| 5 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 419, Avenue de l'Amitié, Saint-Pascal 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 007 $/m²) 223,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 649 et 651, avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-08-18 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 558, Avenue Patry, Saint-Pascal 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 0 % |