Rang CÔTES · Kamouraska

Valeur estimée

240 300 $

Terrain · terrain 148,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 240 300 $

Rôle 100 $P10 115 500 $P90 482 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

148,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

566979331200010001

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

18556

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

14050566979331200010001

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

278 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

170 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 500 $

$/m² médian

1 736

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Kamouraska

P40

Vaut plus que 40 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 100 $

202272 300 $+0 %

202373 400 $+2 %

202466 800 $-9 %

202568 700 $+3 %

2026278 100 $+305 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

265, rue Bernier, Saint-Pascal

2026-10-16 · 4.0 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

170 000 $

Poids 0 %

, Saint-Pascal

2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 121 750 $

Ajust. marché +23 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 103 $

Poids 0 %

804, Route 230, Saint-Pascal

2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 102 000 $ (844 $/m²)

120,8 m² · constr. 1940

Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

122 578 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang CÔTES · Kamouraska

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