100 Route 132 OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 173,2 m² · terrain 46 030 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 030 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 129 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
445965889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
14055445965889300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±369.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 31 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Boisé, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 198 $ Poids 7 % |
| 2 | 130, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 347 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 498 $ Poids 6 % |
| 3 | 126, Rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (3 105 $/m²) 207,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie −53 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 204 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ (2 676 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 866 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 297 000 $ (1 761 $/m²) 168,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 486 $ Poids 0 % |