109 Rue GARON · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
428 200 $
Chalet · 3 776 $/m² · 113,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 362,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 206 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446282381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
14055446282381200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
216 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 76 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 475 m · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 304 $ Poids 22 % |
| 2 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 064 $ Poids 22 % |
| 3 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 507 238 $ Poids 17 % |
| 4 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 434 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 251 952 $ Poids 7 % |
| 6 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 073 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 268 $ Poids 4 % |
| 8 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 474 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 614 880 $ Poids 1 % |