6 Rue RAYMOND · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 355,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 952 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 628 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466306207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
736 600 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
14055466306207000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +429 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 98 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-11 · 50 m · Vendu 745 000 $ (2 191 $/m²) 340 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 927 794 $ Poids 53 % |
| 2 | 32, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-09-28 · 568 m · Vendu 850 000 $ (3 332 $/m²) 255,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 768 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 046 518 $ Poids 24 % |