Chemin GRÈVE EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
184 400 $
Autre · terrain 17 085,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 085,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 500 $
Rôle antérieur 20 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466339418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
14055466339418900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
216 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 25 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-31 · 247 m · Vendu 228 500 $ (2 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 673 $ Poids 56 % |
| 2 | 101, rue Bellevue, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-08 · 242 m · Vendu 322 000 $ (5 322 $/m²) 60,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-02-24 · 896 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-06-27 · 381 m · Vendu 297 000 $ (1 761 $/m²) 168,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 525 $ Poids 45 % |
| 5 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 233 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-11 · 466 m · Vendu 745 000 $ (2 191 $/m²) 340 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 091 $ Poids 38 % |
| 7 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 698 m · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 804 $ Poids 34 % |
| 8 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 803 m · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 34 % |
| 9 | 63, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-07-11 · 935 m · Vendu 347 000 $ (4 381 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 307 $ Poids 33 % |
| 10 | 46, route 132 Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 163, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 026 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 609 m · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 24 % |